家庭农场可以建简易房吗
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家庭农场可以建简易房。
因为家庭农场是农户生产经营方式的一种形式。在家庭农场里,农户根据自己的生产需要,配备一定的生产资料,如肥料种子等,和生产用具或一些机械加工设备,无论保管好这些资料和机械设备,都要有一定的场库储存设备,因此,在自己承包的土地里,建简易的房屋,并不会改变土地的用途是可以的。
家庭农场上是可以建房的。但是,需要注意的是,在农业用地上面建设房屋是要经过当地国土部门批准的。而且有一定的建设要求,有些地方只允许建设彩钢房。未经申请批准,在自己承包果园盖简易房来看护果园也是违法的。
简易房属于临时建筑,临时建筑是指必须限期内(一般为不超出二年)拆除、且结构简易的构筑物和其他设施,同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的,二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施(例上海世博会部分馆场等临时性展示用房)。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准,规定使用期限一般不超出二年。
按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定:“临时性建筑使用年限不得超出二年,并应当在批准的使用期限内自行拆除。”临时建(构)筑物不予确权发证,不得改变使用性质,因特殊原因需延长使用的,建设单位应在期满前申请延期,且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期,那么它在性质上属于违法建筑。
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